NOAD terrein Tilburg - Massa bureau voor architectuur

SAMENBOUW IN TILBURG

Op het NOAD terrein geeft de gemeente Tilburg ruimte aan CPO projecten. Voor dit terrein gelegen aan de Melis Stokestraat en de Gelrebaan heeft de gemeente een parkachtige setting geschetst. In dit park komen drie woonblokken op de drie verschillende bouwvelden. De woningen liggen direct aan het park, waar zij een inpandige buitenruimte kunnen realiseren. Dus je woont direct aan het groen in een kleinschalig ensemble, heel anders dan in een reguliere woonstraat. De ingangen van de woningen liggen aan de binnenzijde van de woonblokken. Daar is ook ruimte voor het parkeren en het gemeenschappelijke groen.

CROWDBUILDING

Inmiddels hebben we ook een groep die voor deze kavels opteert. Binnenkort willen met deze groep ook op Crowdbuilding, een soort Funda voor alternatieve vormen van ontwikkelen. Daar staan CPO-initiatiefgroepen op, en ook wij staan er op als architect en procesbegeleider: https://crowdbuilding.com/d/experts/bureau-massa

Via Crowdbuilding zullen zich ook weer nieuwe mensen aanmelden, zodat onze groep groeit en we straks met een volwassen initiatief kunnen starten.

VERENIGING VAN OPDRACHTGEVERS

Een aantal huishoudens hebben zich reeds aangemeld voor het aspirant lidmaatschap. We houden een lijst bij op volgorde van aanmelding. Dat bepaalt later de volgorde van woningkeuze. Om in te spelen op een diverse doelgroep, worden er verschillende beukmaten toegepast. Dit resulteert in woningen binnen verschillende prijsklassen.

Overigens is deelname nu geheel vrij, er zijn geen verplichtingen. Dat verandert als we een kavel kunnen bemachtigen: dan richten we een Vereniging Van Opdrachtgevers op waarvan je lid kunt worden. Daar horen dan inschrijfkosten bij en later termijnen voor de voorfinanciering.

Voorzieningen met tekst 1680x1155pxl 72dpi

KERNWAARDEN

Vanuit de eerste ontmoetingen met de aspirantleden kwam duidelijk naar voren dat we gaan werken vanuit de kernwaarden: duurzaamheid, diversiteit en collectiviteit. Duurzaamheid: een eerste uitgangspunt is om het project in houtbouw uit te voeren. En dan bedoelen we de draagconstructie, onder andere vloeren, wanden. De buitengevels kunnen ook van hout, maar dat hoeft niet. Houtbouw is gezond, CO2 neutraal en brengt een kortere bouwtijd. Maar duurzaamheid gaat ook over toekomstbestendigheid: woningbouw die over 25 jaar nog steeds gewaardeerd wordt. Dierbare projecten: genereus, hoogwaardig en energiezuinig.

DOE JE MEE?

Na de zomer van 2026 komt (naar verwachting) de Gemeente Tilburg naar buiten met het kavelpaspoort voor de samenbouwprojecten. Daar staan alle randvoorwaarden in. Samen met de toekomstige bewoners, ontwikkelen we de visie verder, waarmee we meedingen om positie te verwerven op het NOAD terrein. We bespreken de soort woningen, de verkaveling, en vooral de speerpunten van het project. Met een duidelijke visie en onze ruime proceservaring denken we één van deze tenders met jullie te winnen. Nadat we de locatie bemachtigd hebben kunnen we in een jaar tijd het plan uitwerken, geheel op maat naar de wensen van de toekomstige bewoners. We gaan dan met de toekomstige bewoners en de gemeente volgens een duidelijk en voortvarend stappenplan, het plan tot wasdom brengen. De proceservaring is er al, dat scheelt veel werk.

Maar zover is het nog niet. Het is nu wachten op de gemeente Tilburg. We organiseren een volgende bijeenkomst, om samen plannen te smeden, zodra de tender naar buiten komt.